奉劝大家有能预付首付的还是去商城，豫南明珠这个小区很坑，我买了以后就后悔，现在谁想要，我直接原价转让。

我现在告诉大家几件事情，

1、房屋装修时电梯不能使用，也就是不能运何运输材料上去。沙、瓷砖、水泥还有需要装修的材料，想都不要想，电梯不给使用。

2、物业费是8角一平方，国家法律明确规定，小区分为四个级别，第一级别收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )，第二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )，三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )

四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )，大家可以在中国法律网上面查到，豫南明珠属于第四中级别却在交房时候使用第二级别收费标准还不含税、费。

3、门禁卡是30一张，不交钱不给你，一张都不会给。《国家物业服务收费管理办法》第二十三条，物业小区实行出入证管理的，应当为业主免费提供每户不少于4张、汽车每辆不少于1张的出入证（含IC卡）。

还有各种费用，不含契税，至少的交7千多，奉劝各位，买了以后就后悔。还是那句话谁想要，我立刻转手，我买的时候说的比唱的好听，等通知你来交房的时候，你就知道，你会吃很多哑巴亏，完全吧大家当着法律文盲一样，还和你吵，说你干扰别人正常上班，总之，请大家互相转达。